Apa Perbedaan Turn Key & Design Build Yang Harus Dipahami?

168 views

Perbedaan Turn Key & Design Build Yang Harus Dipahami

Turn key merupakan salah satu solusi bagi Anda yang membutuhkan fasilitas bangunan menyeluruh dan serentak. Tak dipungkiri, jenis bangunan ini cukup ramah dan fungsional. Oleh karena itu, untuk memastikan bahwa konstruksi berjalan dengan baik, Anda harus mempercayakannya pada perusahaan yang tepat. 

Pengertian Proyek Turn Key 

Proyek turn key adalah metode pembayaran kontraktor yang melakukan pengembangan real estat oleh pengembang (developer) atau pemilik properti. Biasanya, pembayaran untuk proyek turnkey dilakukan setelah selesainya semua pekerjaan atau ketika proyek diserahkan kepada pemilik properti oleh kontraktor.

Pengembang tidak membutuhkan uang untuk membangun properti dengan sistem ini karena kontraktor bertanggung jawab penuh atas pembiayaan pembangunan properti tersebut. Modal yang disediakan untuk proyek turnkey dapat digunakan untuk membayar bahan, tenaga kerja atau pembayaran subkontraktor. Proyek turnkey adalah cara bagi pengembang untuk menghindari pengeluaran minimal untuk modal pengembangan real estat.

Perdagangan internasional dalam pasokan, perakitan, dan commissioning pabrik sering kali melibatkan proyek atau operasi turn key ini. Operasi turn key adalah sejenis kemitraan di mana satu perusahaan mempekerjakan yang lain untuk membangun struktur operasional yang sudah jadi.

Definisi & Contoh Turn Key Project di pasaran saat ini cukup beragam. Anda harus benar-benar menemukan perusahaan yang tepat dan menawarkan unit serta produk berkualitas. Disamping itu, pengalaman perusahaan juga akan membantu Anda mendapatkan hasil proyek yang 

Cara Kerja Turn Key

cara kerja turn key

Pengembang sangat membutuhkan bantuan kontraktor saat membangun proyek real estate. Namun, karena biaya pengembangan yang tinggi, banyak pengembang terkadang tidak memiliki dana untuk melakukan pembayaran pengembangan.

Sistem pembayaran otomatis adalah salah satu cara mengatasi masalah ini. Turn key adalah sistem pembayaran dengan rencana pembayaran yang diterapkan setelah konstruksi selesai sepenuhnya.

Metode pembayaran turn key akan menyederhanakan pekerjaan pengembang. Karena dengan metode ini, pengembang hanya mengeluarkan perintah kerja kepada kontraktor, yang kemudian menyelesaikan pembangunan properti.

Dalam sistem ini, satu-satunya tanggung jawab klien lainnya adalah memantau proses konstruksi untuk memastikan bahwa properti tersebut dibangun sesuai dengan waktu dan detail yang ditentukan. 

Sedangkan kontraktor bertugas melakukan pembelian material, membayar pengrajin dan hal-hal lain yang terkait. Akibatnya, pengembang tidak perlu khawatir tentang penanganan masalah ini. Nilai harga layanan dalam sistem pembayaran turn key biasanya akan lebih besar dari sistem pembayaran jangka, harus jelas.

Baca Juga : 4 Alasan Bangunan Sistem Prefabrikasi Tahan Gempa

Keuntungan dari Proyek Turnkey

  • Proyek turn key adalah cara untuk mendapatkan keuntungan finansial yang signifikan dari keterampilan yang dibutuhkan untuk mengatur dan mengelola proses yang kompleks secara teknologi.
  • Ketika iklim politik dan ekonomi sedemikian rupa sehingga investasi jangka panjang dapat mengekspos perusahaan pada risiko politik dan / atau ekonomi yang sangat tinggi, proyek turnkey masuk akal

Kekurangan dengan Proyek Turnkey

  • Perusahaan yang menyimpulkan kesepakatan turn key, menurut definisi, tidak akan memiliki kepentingan jangka panjang di negara asing.
  • Sebuah perusahaan yang terlibat dalam proyek turn key berisiko menciptakan saingan.
  • Menjual proyek turnkey sama dengan menjual keunggulan kompetitif kepada pesaing potensial dan/atau aktual jika teknologi proses perusahaan merupakan sumber keunggulan kompetitif.

Perbedaan Design Build dan Turn Key 

Ada berbagai titik awal untuk proyek konstruksi. Metode konvensional adalah mengambil sejumlah proyek bangunan dan menyewa perusahaan untuk membangunnya. Namun di dunia kustom saat ini, banyak pemilik proyek menginginkan lebih banyak kekuatan. Hasilnya, baik desain maupun konstruksi turn key mengalami peningkatan.

Pertama, desain konstruksi Prosesnya diatur oleh pemilik proyek, yang menentukan kepada perusahaan apa yang mereka inginkan, kapan mereka ingin menyelesaikannya, dan bagaimana mereka menginginkannya. Seringkali yang terbaik adalah bekerja dengan perusahaan desain dan konstruksi jika Anda menginginkan kendali penuh atas proyek konstruksi Anda.

Tentu saja, semua kontrol ini juga memiliki sisi negatifnya. Jika Anda tidak hati-hati, proyek desain dan konstruksi dapat melebihi anggaran dan memakan waktu lebih lama dari yang diperkirakan. 

Adalah umum bagi pemilik untuk melebihi harapan mereka karena mereka memiliki fleksibilitas untuk melakukan perubahan dan menetapkan tenggat waktu. Itu banyak yang harus dilalui, terutama jika Anda tidak tahu banyak tentang konstruksi.

Sedangkakan untuk turn key project memberi pemilik kebebasan untuk mengarahkan apa yang harus dilakukan dan bagaimana caranya. Perbedaannya? Manajemen proyek ditangani oleh perusahaan konstruksi, yang juga menetapkan anggaran dan jadwal. 

Bekerja dengan perusahaan turnkey dapat menawarkan perlindungan jika proyek Anda mengalami kesulitan, perusahaan sering menutupi surplus karena mereka termasuk dalam lingkup fungsi manajemen proyek.

Ini mungkin tampak seperti menyerahkan kendali untuk mendelegasikan bagian manajemen proyek dari pekerjaan Anda, tetapi seringkali itu sepadan. Biayanya saja tidak perlu khawatir mengelola proyek konstruksi yang cukup besar. Gedung Anda kemungkinan akan dibangun sesuai rencana, sesuai jadwal, dan sesuai anggaran

Nah, itu dia informasi seputar Perbedaan Turn Key & Design Build Yang Harus Dipahami. Semoga bermanfaat dan menambah wawasan Anda tentang industri ini.

Tags: #proyek turn key #turn key #turn key adalah #turn key project

Rumah Sakit Container